Description du bien

Appartement  2 pièces de 64,66 m2 au 12ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate du TRAM (lignes C et E – Esplanade) –

A 2 pas de l’Université de Strasbourg et de toutes les commodités –

Il est composé d’un Hall d’entrée/dégagement (placard), une pièce à Vivre de 22 m2 avec Terrasse/Loggia Sud de 5,85 m2, une Cuisine indépendante équipée, un Cellier/Débarras, 1 Chambre de 17 m2, une Salle de bains (baignoire) et un Wc –

Double vitrage – Chauffage central gaz collectif – Travaux de toiture et ravalements de façades votés (charge vendeur) –

Annexes : Cave en sous-sol –

Charges de copropriété : 236 €/mois, chauffage, consommation d’eau chaude et froide inclus. Les charges de chauffage subirons une baisse notable après la réalisation des travaux d’isolation des façades et le DPE bénéficiera d’un meilleur classement énergétique –

Mentions Loi ALUR : Copropriété de 204 lots – Quote-part de charges annuelles : 2 827 € –

DPE : E (avant travaux) – PRIX : 230 000 €, honoraires d’ agence inclus (13 800 € soit 6 % TTC), à la charge de l’acquéreur – Prix net vendeur : 216 200 € –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr –

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE –
Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic –

21B, route de la Wantzenau 67800 HOENHEIM – Tél : 03.90.40.08.48 –
Votre contact : Gilles CAPIAUX – gilles.capiaux@ita67.fr -Tél : 06 73 68 03 45