Description du bien

BRUMATH 67170 – Résidence Senior ‘Saint-Joseph’ – au 2ème étage avec ascenseur –

Appartement 2 pièces d’une surface habitable de 48,82 m2 Carrez, dans quartier calme –

Hall d’entrée avec placard, Pièce à Vivre 24 m2 avec Cuisine équipée ouverte, 1 Chambre 11,47 m2 avec placard, Salle d’eau (douche à l’italienne), Wc. –

Agréable Balcon Ouest 8,10 m2 avec Vue dégagée –

Dépendance : Emplacement de Parking privatif en sous-sol –

Chauffage central collectif (PAC) – Très Bon état général – Appartement vendu loué (592 € TTC/mois, hors charges) avec statut LMNP à conserver – Excellent rapport de 5 % brut avant impôts – Aucun travaux à prévoir en parties communes –

Taxe foncière : 318 € – Charges de copropriété : 151 €/mois, consommation d’eau et chauffage inclus –

Mentions Loi ALUR : Copropriété de 49 lots – Quote part charges annuelles : 1 819 € –

DPE : C – PRIX : 127 200 €, honoraires d’agence inclus (6 % TTC à la charge de l’acquéreur) – Prix net vendeur : 120 000 € –

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE –
Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic –

21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM – Tél : 03.90.40.08.48 –

Votre contact : Gilles CAPIAUX – gilles.capiaux@ita67.fr – 06 73 68 03 45