Description du bien

BRUMATH 67170 – Résidence Senior ‘Saint-Joseph’ – au 1er étage avec ascenseur –

Agréable 2 pièces d’une surface habitable de 50,36 m2 (Carrez), dans quartier calme –

Hall d’entrée avec placard, Pièce à Vivre de 25 m2 avec Cuisine américaine équipée, 1 Chambre de 12,80 m2 avec placard, Salle d’eau (douche à l’italienne), Wc. –

Agréable Balcon Sud/Est de 15 m2 avec Vue dégagée –

Dépendance : Emplacement de Parking privatif en sous-sol – Chauffage central collectif (PAC) – Très Bon état général –

Appartement vendu loué (653 € TTC/mois, hors charges) avec statut LMNP à conserver – Excellent rapport de plus de 5 % – Aucun travaux à prévoir en parties communes –
Taxe foncière : 359 € – Charges de copropriété : 165 €/mois, consommation d’eau et chauffage inclus –

Mentions Loi ALUR : Copropriété de 49 lots – Quote part charges annuelles : 1 980 € –
DPE : C – PRIX : 135 000 €, honoraires d’agence inclus (8 % TTC à la charge de l’acquéreur) – Prix net vendeur : 125 000 € –

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE –
Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic –

21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM –
Tél : 03.90.40.08.48 –

Votre contact : Gilles CAPIAUX –
gilles.capiaux@ita67.fr – 06 73 68 03 45