Description du bien

Dans quartier résidentiel calme de Schweighouse sur Moder – 

Agréable 4 pièces duplex au 2ème étage sur 2, d’une superficie de 80,75 m2 Carrez et 99 m2 au sol – 

Hall d’entrée avec rangement, Pièce à Vivre 33 m2 avec Cuisine Américaine ouverte (équipée en partie) donnant accès au Balcon Sud de 11 m2, 1 Chambre ou Bureau 14,90 m2, Salle d’eau (douche et Wc indépendant – 
A l’étage supérieur (mansardé) : Hall de distribution 7 m2, 2 Chambres d’environ 12 m2 chacune, Salle de Bains 6 m2 et Wc indépendant – 

Chauffage central gaz de ville avec chaudière individuelle – Excellent état général – Aucun travaux à prévoir tant au niveau privatif qu’au niveau de la copropriété – 

Annexes : Garage individuel et 2 emplacements de stationnements extérieurs – 

Taxe foncière 442 € – Charges de copropriété : 125 €/mois incluant la consommation d’eau et le contrat d’entretien de la chaudière – 

Mentions Loi ALUR : Copropriété de 10 lots – Quote part de charges annuelle : 1 504 € – Pas de procédure en cours – 

DPE : C – Prix : 230 000 €, honoraires d’agence 4 %  inclus, à la charge de l’acquéreur – Prix net vendeur : 220 800 € – 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr –

ITA – IMMOBILIERE TRADITION ALSACE – 
Transaction – Location – Gestion Locative – Syndic – 

21B, route de la Wantzenau – 67800 HOENHEIM – Tél. 03 90 40 08 48

Votre contact : Gilles CAPIAUX – gilles.capiaux@ita67.fr – Tél. 06 73 68 03 45