Description du bien
VISITE LIBRE SUR 5 APPARTEMENTS MARDI 6 JUIN 18H À 19H SANS RDV AU 3 RUE DES POILUS 67800 BISCHHEIM.
EXCLUSIVITÉ – 2 PIECES VENDU LOUÉ !
Ideal investisseurs ! Dans un immeuble 1930, 2 pièces loué 465€ charges comprises (415€ loyer + 50€ charges), date d’effet du bail : 23/01/2020 – loyer payé tous les mois.
Au rdc d’une petite copropriété de 6 lots d’habitation, appartement de 44m2 Carrez, comprenant une pièce à vivre de 24m2 avec cuisine américaine, une chambre 14,50m2 et une salle de bains-WC.
Annexe : une cave au sous-sol / Possibilité d’acheter un garage en sus 14.000 € FAI.
Confort : double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique
Immeuble en cours de mise en copropriété – 12 lots – charges annuelles : 600 € – Pas de procédure en cours
Prix de vente : 99.472 euros (94.736 euros Hors Honoraires) – Honoraires Partagés entre le vendeur et l’acquéreur – Honoraires : 4.5 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 228 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 99 kWh/m2/an.
COPROPRIÉTÉ EN COURS DE CONSTITUTION : APPARTEMENTS ÉGALEMENT EN VENTES ++2 PIÈCES 49M2 vendu loué 441,55€ Hors charges, date d’effet du bail : 19/11/2014 prix : 93.946€ FAI ++ 2 PIÈCES 46M2 vendu loué 440€ Hors charges, date d’effet du bail : 14/01/2022 prix : 88.946€ FAI ++ 2/3 PIÈCES DUPLEX 37M2/53M2 SOL vendu Loué 518€ Hors charges, date d’effet du bail : 10.08.21 prix :120.366€ FAI ++++ 3 PIÈCES DUPLEX 57M2/85M2 SOL vendu Loué 663€ Hors charges, date d’effet du bail : 14.08.21 prix :142.250€ FAI
Votre contact : Vincent GRATHWOHL (EI) – Tél : 06 49 11 66 22 – mail : vincent.grathwohl@ita67.fr
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 949 437 495
ITA – IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Transaction – Location – Gestion Locative – Syndic
21B, route de la Wantzenau – 67800 HOENHEIM – Tél. 03 90 40 08 48
