Description du bien
VISITE LIBRE SUR 5 APPARTEMENTS MARDI 6 JUIN 18H À 19H SANS RDV AU 3 RUE DES POILUS 67800 BISCHHEIM.
EXCLUSIVITÉ – 2 PIECES DUPLEX VENDU LOUÉ
Immeuble 1930, au 2ème et dernier étage, appartement 2/3 pièces en duplex vendu loué 568 € charges comprises (518 € loyer + 50 € charges), date d’effet du bail : 10/08/2021 – loyer payé tous les mois.
Petite copropriété de 6 lots d’habitation, agréable et lumineux logement de 36,54 m2 hab./ 52,87 m2 au sol, comprenant une pièce à vivre avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Annexe : une cave au sous-sol / Possibilité d’acheter un garage en sus 14.000 € FAI.
Confort : double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique
Immeuble en cours de mise en copropriété – 12 lots – charges annuelles : 600 € – Pas de procédure en cours
Prix de vente : 120.366 euros (115.183 euros Hors Honoraires) – Honoraires Partagés entre le vendeur et l’acquéreur – Honoraires : 4.5 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 233 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 101 kWh/m2/an.
COPROPRIÉTÉ EN COURS DE CONSTITUTION : APPARTEMENTS ÉGALEMENT EN VENTES
++2 PIÈCES 49M2 vendu loué 441,55€ Hors charges, date d’effet du bail : 19/11/2014 prix : 93.946€ FAI ++ 2 PIÈCES 44M2 vendu loué 415€ Hors charges, date d’effet du bail : 23/01/2020 prix : 99.472€ FAI ++ 2 PIÈCES 46M2 vendu loué 440€ Hors charges, date d’effet du bail : 14.01.22 prix : 88.946€ FAI ++++ 3 PIÈCES DUPLEX 57M2/85M2 SOL vendu Loué 663€ Hors charges, date d’effet du bail : 14.08.21 prix :142.250€ FAI
Votre contact : Vincent GRATHWOHL (EI) – Tél : 06 49 11 66 22 – mail : vincent.grathwohl@ita67.fr
Agent Commercial Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 949 437 495
ITA – IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Transaction – Location – Gestion Locative – Syndic
21B, route de la Wantzenau – 67800 HOENHEIM – Tél. 03 90 40 08 48
