Description du bien

Strasbourg centre – Quai Sturm
Emplacement exceptionnel au bord de l’eau, dans un imeuble bourgeois fin XIXème en pierre de taille et briques rouges avec de très beaux encadrements de fenêtres scultés.
Au 1er étage, appartement 8 pièces comprenant une grande entrée avec vestiaire, WC séparé et lave-mains, 3 pièces de réception en enfilades (67m2), une salle à manger, 3 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains avec Wc et 2 balcons.
Annexes : deux caves au sous-sol et un grenier aux combles
Travaux de rénovation à prévoir ! Opportunité rare à saisir !
Prix de vente : 1.240.000 euros FAI (1.200.000 euros Hors Honoraires) – Honoraires 40.000 € TTC à la charge de l’Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5.150 € et 7.000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 395 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 389 kWh/m2/an.
Votre contact : Vincent GRATHWOHL (EI) – Tél : 06 49 11 66 22 – mail : vincent.grathwohl@ita67.fr
Agent Commercial Immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg no949 437 495
ITA – IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Transaction – Location – Gestion Locative – Syndic
21B, route de la Wantzenau – 67800 HOENHEIM – Tél. 03 90 40 08 48