Description du bien

Venez découvrir cette belle maison avec gîtes située sur les hauteurs de la commune de Wisembach offrant à chaque réveil une vue dégagée sur la vallée et un cadre de vie d’exception !
Sa situation géographique à 1h15 de Strasbourg, 1h de Colmar, 20min de Saint-Dié des Vosges et 15min de Sainte-Marie-aux-Mines lui confère un emplacement de choix à la frontière entre les Vosges et l’Alsace !
Construite en 1990 sur un terrain arboré de 37,92 ares dont 16,29 ares sont encore constrcutibles, elle comprend :
– une maison d’habitation 6 pièces de 220m2 avec terrasses, incluant également une chambre d’hôtes et un studio indépendant exploités en location saisonnière.
– un gîte indépendant à l’arrière de la maison de 52m2 également exploité en location saisonnière.
Maison saine et très bien entretenue disposant d’une chaudière à granules, de la climatisation réversible et de paneaux photovoltaïque.
Les prestations sont de très bonnes qualité, double vitrage, cheminée à bois, velux motorisés et l’état intérieur est impeccable et ne nécessite pas de travaux !
Les nombreuses pistes de randonnées et les manifestations sur le secteur offrent de belles perspectives pour son exploitation en gîte.
Informations complémentaires sur l’exploitation actuel en gîte et sur le rendement des panneaux photovoltaïques sur demande.
Prix de vente : 378.000 € – honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations sur ce magnifique bien, contactez ITA Immobilier – Mr Vincent GRATHWOHL – Tel : 06 49 11 66 22 – E-mail : vincent.grathwohl@ita67.fr – EI -agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg sous le no949 437 495