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Maison de Caractère

468.000 €
12, rue de la Gare, ,
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Description du bien

HAGUENAU – MARIENTHAL

Grande et Charmante Maison début 1900, en parfait état de gros oeuvre.

230 m2 habitables répartis sur 2 niveaux :

Rez-de-chaussée (110 m2 env.) : Hall d’Entrée et de Distribution, 5 pièces principales (Chambres et Bureaux), Salle d’Eau et Wc

Etage (95 m2 env.) : Hall de Distribution, agréable Pièce à Vivre 42 m2 (Séjour + Salon), Cuisine 12 m2 aménagée et équipée, 2 Chambres de respectivement 13 et 14 m2, Salle de Bains 11 m2 avec Wc

Agréable Espace Détente de 38 m2 avec Sauna et Bain/Douche

Dépendances : Buanderie 28 m2, Chaufferie 18 m2, Garage 40 m2, Atelier 13 m2 et Pièce Annexe 15 m2

Chauffage central fuel + Pole à Bois dans la Pièce à Vivre

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir – Nombreux travaux de gros oeuvres réalisés (menuiseries extérieures et volets, toiture, …)

Belles Prestations de Caractère (planchers et cheminées, menuiseries intérieures, …)

Terrain 10,11 ares paysagers attenant

DPE : En cours – PRIX : 468 000 €, honoraires d’agence inclus – 450 000 €, honoraires d’agence exclus – honoraires à la charge de l’acquéreur 3,85 % TTC soit, 18 000 € TTC

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE –
Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic –

21B, route de la Wantzenau – 67800 HOENHEIM
Tél : 03.90.40.08.48 –

Votre Conseiller : Gilles CAPIAUX – 06 73 68 03 45
gilles.capiaux@ita67.fr –

Localisation : 12, rue de la Gare
Ville :
Code postal : 67500
Pays : France
Référence : 177908
Prix : 468.000 €
Surface Logement : 230 m2
Surface du terrain: 1.011 m2
Pièces : 8
Chambres : 6
Salle de bain : 1
Honoraires : 18000 €
Prix Net Vendeur : 450000 €
Honoraires à Charge De : Acquéreur
Année De Construction : 1910
Type D'offre : Vente
Honoraires En % : 4.00
Type De Mandat : EXCLUSIF
Taxe Foncière : 812 €
Chauffage : CENTRAL
énergie Chauffage : FIOUL
Exposition : EST-OUEST
Numéro Dossier : 48vm

ITA Immobilier

Phone:03 90 40 08 48
Adresse de messagerie:gilles.capiaux@ita67.fr

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