Description du bien

Appartement 3 pièces de 76,88 m2 au 4ème étage (sans ascenseur) à proximité immédiate du TRAM (ligne F – Place d’Islande)

Secteur de l’Université, du Jardin Botanique et du Planétarium.

Il est composé d’un Hall d’entrée/dégagement, une pièce à Vivre de 20 m2, 2 Chambres de respectivement 14,85 m2 et 17,41 m2, une Cuisine (à aménager) de 10,77 m2, un Débarras, une Salle de Bains et un Wc séparé.

Double vitrage – Chauffage central gaz individuel – Pas de travaux à prévoir dans les parties communes mais une modernisation des pièces d’eau (sdb, wc et cuisine) sera à prévoir.

Belles prestations anciennes de caractère.

Cave privative en sous-sol.

Charges de copropriété : 109 €/mois, consommation d’eau et abonnement cable inclus

Mentions Loi ALUR : Copropriété de 13 lots – Quote part de charges annuelles : 1 176 €

DPE : C – PRIX : 335 000 €, honoraires d’ agence inclus (13 400 € soit 4 % TTC), à la charge de l’acquéreur – Prix net vendeur : 321 600 € –

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE –

Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic –

21B, route de la Wantzenau 67800 HOENHEIM – Tél : 03.90.40.08.48 –

Votre contact : Gilles CAPIAUX – gilles.capiaux@ita67.fr -Tél : 06 73 68 03 45