Description du bien

STRASBOURG 67200 – Quartier de l’Elsau – Résidence Espace Delacroix – au 1er étage avec ascenseur –

Appartement 2 pièces d’une surface habitable de 48,90 m2 (Carrez en cours), à proximité immédiate du TRAM

Hall d’Entrée/Dégagement avec Placard – Pièce à Vivre 23,80 m2 avec Cuisine ouverte – 1 Chambre 13 m2 avec placard – Salle d’Eau et Wc indépendant –

Terrasse 8,4 m2 (Est) accessible depuis le Séjour –

Chauffage électrique individuel – Un petit rafraichissement sera éventuellement à prévoir lors d’un changement de locataire – Appartement vendu occupé (Loyer de 500 € + charges) – Bon rapport locatif de plus de 5 % brut –

Taxe foncière : 715 € (dont 158 € OM) – Charges de copropriété : 120 €/mois, consommation d’eau incluse –

Mentions Loi ALUR : Copropriété de 61 lots principaux- Quote part charges annuelles : 1 436 € –

DPE : en cours – PRIX : 107 000 €, honoraires d’agence inclus (7 % TTC à la charge de l’acquéreur) – Prix net vendeur : 100 000 € –

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE –
Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic –

21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM – Tél : 03.90.40.08.48 –
Votre contact : Gilles CAPIAUX – gilles.capiaux@ita67.fr – 06 73 68 03 45

DPE en cours