Description du bien

Strasbourg Poteries – Rue Colette
ITA Immobilier vous propose un bel appartement en exclusivité dans une résidence de 1994.
Au 1er étage sans ascenseur, agréable 4 pièces de 75m2, comprenant une entrée avec placard de rangement, un séjour de 20,54m2 avec balcon attenant, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres dont une avec bacon, une salle de bains, un W.C. séparé, un placard technique avec le chauffe-eau électrique et nombreux rangements.
Une cave et un emplacement parking privatif couvert au sous-sol sont inclus dans la vente.
Chauffage urbain – Double vitrage – Bon état général
Nombreux commerces à proximité / Transports en commun très proche – tram ligne D arrêt Marcel Rudloff – Bus ligne 4a.
Bien soumis au régime de la copropriété – 44 lots principaux – provisions sur charges annuelles – dernier décompte connu – exercice 2023 : 2.406 € –
une procédure de recouvrement en cours dont les lots objets de la vente ne sont pas impactés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
DPE : D – PRIX : 192.600 € FAI, honoraires d’agence inclus (7 % TTC à la charge de l’acquéreur) – Prix net vendeur : 180 000 €. ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM – Tél : 03.90.40.08.48
Votre contact : Vincent GRATHWOHL – vincent.grathwohl@ita67.fr – 06 49 11 66 22 – Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le No949 437 495.
Plus de 20 ans d’expérience sur l’agglomération strasbourgeoise !