Description du bien

EXCLUSIVITE ITA IMMOBILIER – STRASBOURG CONTADES / Prox Place de Bordeaux
Immeuble 1900 bien entretenu – En rez-de-chaussée surélevé
Appartement 4 pièces de 82,30m2 Carrez comprenant un dégagement entrée, un couloir, 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée semi équipée avec loggia attenante, une salle de bains et un WC séparé.
Annexe : une cave au sous-sol, une cour commune avec abri vélos et un jardin commun.
Annexes : Une chambre de bonne indépendante au 5ème étage de 8,50m2 avec douche privative ainsi qu’une cave au sous-sol complètent ce descriptif et sont comprises dans le prix de vente !
Intégralement rénové en 2024 – isolation intérieure – double vitrage – VMC hygro B – Excellent état général disponible de suite !
Proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs (tram ligne B et E : arrêt Kléber – Bus ligne 2 : arrêt Bethesda)
Bien soumis au régime de la copropriété – 9 lots principaux – syndic bénévole – charges annuelles : 1052 € pour l’exercice 2024 – Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Date de réalisation du DPE : 06/08/2024 – Classe ‘D’ – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1.530 € et 2.110 €.
Prix de vente : 336.000 € FAI, honoraires d’agence inclus (5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 320.000 €.
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL EI – vincent.grathwohl@ita67.fr – 06 49 11 66 22 Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d’expérience dans l’agglomération strasbourgeoise !