Description du bien

Exclusivité ITA IMMOBILIER
Strasbourg Robertsau – Rue du Doernel – Disponible de suite !
Résidence LEONARDO construite en 1997 – En Rez-de-chaussée surélevé, agréable 2 pièces de 45m2 comprenant une entrée avec un placard de rangement, un séjour, une cuisine semi-équipée, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC séparé et un balcon de 14m2 attenant à la cuisine et au séjour.
Annexe : un spacieux garage de 18m2 au sous-sol est inclus dans la vente.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, immeuble isolé et bien entretenu. Pas de gros travaux à prévoir.
Bien soumis au régime de la copropriété – 55 lots dont 20 lots principaux – charges annuelles : 1.153 € pour le dernier exercice – Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Date de réalisation du DPE : 21/10/2025 – Classification ‘D’ sur l’échelle de consommation avec une consommation de 199 kWh/m2/an en énergie primaire et de 185 kWh/m2/an en énergie finale.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 920 € et 1.280 € basée sur les années 2021, 2022 et 2023
PRIX : 214.000 € FAI (dont FAI = 7 % TTC à la charge de l’acquéreur) – Prix net vendeur : 200.000 €.
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL – vincent.grathwohl@ita67.fr – 06 49 11 66 22 – Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d’expérience sur l’agglomération strasbourgeoise !