Description du bien

OSTWALD – Allée René Cassin – Nouveauté !
Exclusivité ITA IMMOBILIER
Dans une résidence construite en 1992, agréable 3 pièces de 67,27m2 Carrez exposé SUD-OUEST. Il comprend une entrée avec un grand placard de rangement, un dégagement, un séjour avec balcon attenant côté parc à l’arrière de la résidence, une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, avec également un accès direct au balcon, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage individuel électrique, double vitrage, bon état général.
Annexes : une cave au sous-sol et un emplacement parking privatif à l’extérieur.
Disponible de suite !
Bien soumis au régime de la copropriété 42 lots principaux/ 106 lots au total avec les annexes. Charges annuelles dernier exercice connu : 1.947 €. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 – Classification ‘D’ – Consommation énergie primaire : 185 kWh/m2/an – Consommation énergie finale : 81 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 990 € à 1.400 € – Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
PRIX : 165.850 € FAI, honoraires d’agence inclus (7 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 155.000 €.
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48