Description du bien

Situé dans un quartier calme et résidentiel, dans une résidence moderne de 2015 aux prestations de qualité découvrez ce bel appartement 2 pièces d’une surface de 53 m2

Il se compose :
– d’une entrée avec un placard vestiaire
– d’un espace de vie lumineux de 26,43m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 21 m2, idéale pour profiter des beaux jours,
– d’une chambre confortable de 12m2
– d’une salle de bains avec WC fonctionnelle disposant des branchements pour une machine à laver.
 
Vous serez séduit par ses très belles prestations : matériaux de qualité, double vitrage, volets motorisés, ainsi que par le confort d’un immeuble avec ascenseur et accès PMR.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz avec compteur.
 
Le bien est complété par un GARAGE fermé et une PLACE DE PARKING intérieure, situés au sous-sol, véritable atout au quotidien et qui sont compris dans le prix !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 375 € et 585 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
 
PRIX : 230.000 EUR FAI dont 7% ttc d’honoraires à charge de l’Acquéreur – Prix net vendeur : 215.000 €
ITA IMMOBILIER – Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic
21b route de La Wantzenau – 67800 HOENHEIM – Tel : 03 90 40 08 48
Votre contact : Vincent GRATHWOHL – Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d’expérience !