Description du bien

À deux pas des flèches majestueuses de la Cathédrale, là où bat le cœur historique de Strasbourg, la mythique Place du Corbeau abrite un trésor d’exception. Au deuxième étage d’une demeure au charme séculaire, franchissez le seuil de ce superbe 3 pièces en duplex inversé où le temps semble s’être doucement arrêté.
 
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Les poutres apparentes racontent l’histoire du lieu, tandis que le magnifique plancher en bois massif réchauffe chaque pas.
 
 Une Parenthèse Enchantée sur Deux Niveaux
 
Au rez-de-chaussée — La douceur de la nuit : Une entrée avec dressing sur mesure vous accueille et mène vers deux chambres douillettes, conçues comme des refuges de sérénité. Une élégante salle d’eau et un WC séparé complètent cet espace intimiste.
 
À l’étage — La lumière et le partage : Montez vers la pièce de vie baignée de lumière. Le salon s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes), parfaite pour recevoir.
 
Le trésor caché — Une terrasse hors du temps : C’est ici que la magie opère pleinement. Une terrasse incroyable et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix suspendu au-dessus de l’agitation citadine. Un privilège rarissime en plein hyper-centre.
 
L’Alliance Subtile du Charme et de la Modernité
 
Derrière son caractère authentique, ce cocon offre tout le confort contemporain : climatisation, double vitrage préservant le calme le plus absolu, et chauffage électrique performant.
DPE : en cours
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Libre de suite
Loyer mensuel charges comprises : 1300.00€ TTC dont 1150.00 € de loyer et 150.00 € de provisions pour charges locatives (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1150.00 € TTC à la charge du locataire.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 702.00 € TTC à la charge du locataire (soit 13 €/ m2) dont 162.00 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée (soit 3 € / m2).
N’hésitez pas à contacter votre Conseillère location pour le visiter rapidement :
Marion MECKELIN – 03-90-40-08-48 ou marion.meckelin@ita67.fr
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Gérance Locative – Location – Vente – Syndic
21B, route de la Wantzenau – 67800 HOENHEIM
Tél : 03.90.40.08.48    www.ita-immobilier.fr

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