Description du bien

ENTZHEIM – Nouvelle exclusivité ITA IMMOBILIER !
Dans une résidence bien entretenue, construite en 2006, nous vous proposons cet agréable 2 pièces de 48,05 m2 Carrez situé en rez-de-chaussée surélevé.
Il comprend une entrée, un dégagement avec un palcard de rangement/buanderie très fonctionnel, une chambre avec placard dressing sur-mesures, une belle pièce de vie orientée EST avec coin cuisine aménagée et équipée ouvert et une salle d’eau-WC avec douche, meuble vasque et WC suspendu.
Ce bien dispose également d’une CAVE, d’un PARKING privatif et d’un GARAGE, tous inclus dans la vente !
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuel au gaz. L’immeuble est isolé par l’intérieur et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet PVC motorisé pour le séjour et à manivelle pour les autres pièces.
Libre de toute occupation, ce bien n’attend plus que vous !
A la recherche de votre premier achat ou d’un investissement locatif dans une commune bien desservie et disposant de nombreux commerces et commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, presse, école, médecin, etc…), je vous invite à me contacter pour venir le découvrir !
Bien soumis au régime de la copropriété – 45 lots (12 lots principaux) – charges annuelles dernier exercice : 863 € – pas de procédure en cours
PRIX : 155.150 EUR FAI dont 7% ttc d’honoraires à charge de l’Acquéreur – Prix net vendeur : 145.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
ITA IMMOBILIER – Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic
21b route de La Wantzenau – 67800 HOENHEIM – Tel : 03 90 40 08 48
Votre contact : Vincent GRATHWOHL – Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 22 ans d’expérience !