Description du bien

À louer Grand 3 pièces avec balcon et garage Un écrin de quiétude à Strasbourg
Au cœur d’une rue paisible du quartier proche de l’Orangerie, découvrez un havre de sérénité niché au 4 rue de Saint-Quentin, dans un immeuble soigné où le calme s’invite à chaque étage.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce spacieux 3 pièces de 106 m2 conjugue élégance et fonctionnalité. Dès l’entrée, de généreux placards vous accueillent, ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, paré d’un parquet chaleureux et prolongé par un balcon orienté nord-ouest, parfait pour les fins de journée ensoleillées, protégé par un store.
Côté nuit, deux chambres vous attendent :

L’une, avec placards intégrés, s’ouvre sur une loggia intime, idéale pour vos lectures ou plantes.
L’autre dispose d’un accès direct à une belle salle de bain, promesse de détente.

Une salle d’eau supplémentaire, des toilettes séparées et une cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, plaques vitrocéramiques, hotte) viennent parfaire le confort de ce bien. La cuisine dispose elle aussi d’un accès à une loggia.
Garage fermé au sous sols inclus, rare et précieux en ville.
Les petits plus qui font la différence :

Chauffage et production d’eau chaude électrique individuel
Ballon d’eau chaudeVolets roulants électriques

 Situation idéale, à deux pas des parcs, transports et commodités, dans l’un des quartiers les plus agréables de Strasbourg.
DPE : D
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Loyer mensuel charges comprises : 1420.00 € TTC dont 1350.00 € de loyer et 70.00 € de provisions pour charges locatives (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1350.00 € TTC à la charge du locataire.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 1166.00 € TTC à la charge du locataire (soit 11 €/ m2) dont 318.00 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée (soit 3 € / m2).
 
Disponible dès que vous êtes prêt à poser vos valises.
 
N’hésitez pas à contacter votre Conseillère location pour le visiter rapidement :
Marion MECKELIN – 03-90-40-08-48 ou marion.meckelin@ita67.fr
 
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Gérance Locative – Location – Vente – Syndic
21B, route de la Wantzenau – 67800 HOENHEIM
Tél : 03.90.40.08.48
www.ita-immobilier.fr