Description du bien

Nouveauté en exclusivité ! Haguenau – Rue du Colonel Schweissguth à proximité du centre Hospitalier
Dans une résidence au calme et bien entrenue, superbe duplex 5P 117m2 Carrez / 144m2 au sol !
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement très lumineux et en excellent état, est composé comme suit :
Au premier niveau, une belle entrée avec cheminée à insert bois ouverte sur la salle à manger, un vaste séjour avec de grandes baies vitrées, une cuisine intégralement aménagée et équipée avec accès à une terrasse plein sud idéale pour les repas d’été à l’extérieur, un bureau avec placards sur mesures et un WC séparé.
A l’étage, un dégagement avec un dressing sur mesures et accès à une terrasse sur laquelle un spa peut être installé, une salle d’eau, un WC séparé et deux chambres avec placards dressing dont une avec accès à une terrasse plein sud idéale pour un moment de détente ensoleillé.
Éléments de confort : fenêtre PVC double vitrage, chauffage individuel électrique – radiateur à inertie dernière génération, insert cheminée bois, climatisation réversible, stores extérieur sur les 3 terrasses.
Annexes : 2 garages complètent le descriptif de ce bien.
Bien soumis au régime de la copropriété : 19 lots – Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire : 1.473,87 €/an – Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Pour plus d’informations sur ce bien et pour organiser une visite, n’attendez pas et contactez Vincent GRATHWOHL E.I – agent commercial immobilier RSAC No949 437 495
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 282.547,17 €