Cliquez pour activer le zoom
un instant...
Aucun résultats trouvés
Voir Roadmap Satellite Hybrid Terrain Mon emplacement Plein écran
Street View
Recherche

HAGUENAU – Immeuble 272,76m2 à usage professionnel

470.000 €
166 Grand Rue,
ajouter aux favoris
Résultat de votre recherche

Description du bien

EXCLUSIVITÉ – Grand Rue à Haguenau
Vente d’un immeuble à usage professionnel idéalement située dans une artère passante et commerçante de la ville.
RDC + 1 + combles avec ascenseur, développant 272,76m2 à savoir :
RDC : entrée principale côté Grand Rue, entrée arrière par la clinique Sainte-Odile, un dégagement entrée avec cage ascenseur, un grand espace secrétariat-accueil, une salle d’attente, 3 salles de soins avec point d’eau, un WC séparé avec lave mains et un escalier d’accès à l’étage
1er étage : un palier, un espace secrétariat-accueil avec salle d’attente, 3 salles de soins, une cuisine – local technique, un placard technique électrique et un WC séparé avec lave mains.
Aux combles, un grenier exploité en local archives, avec local technique ascenseur et groupe clim/PAC, offrant un beau potentiel.
Actuellement une salle de soin exploitée par un cardiologue mais sera libérée prochainement.
Située au coeur d’une commune dynamique, ce bien représente une très belle opportunité pour coupler investissement patrimonial et développement de son activité professionnelle. Nous consulter !
DPE : ‘C’ avec 167 kwhep/m2.an
Frais annuels d’énergie : entre 4.993,25 €, période de relevés de consommations considérée : 2021-2022-2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 470.000 € FAI dont 5% ttc d’honoraires à la charge de l’acquéreur – Prix net vendeur : 447.619,05 €.
Vincent GRATHWOHL – 06 49 11 66 22 – Agent commercial immobilier inscrit au RSAC sous le No 949 437 495
ITA IMMOBILIER – 21b,route de La Wantzenau – 67800 Hoenheim

Localisation : 166 Grand Rue
Ville :
Code postal : 67500
Pays : France
Référence : 715086
Prix : 470.000 €
Surface Logement : 273 m2
Surface du terrain: 256 m2
Honoraires : 22380.95 €
Prix Net Vendeur : 447619 €
Honoraires à Charge De : Acquéreur
Type D'offre : Vente
Honoraires En % : 5.00
Type De Mandat : EXCLUSIF
Type Chauffage : CHAUDIERE
Chauffage : CENTRAL
énergie Chauffage : GAZ
Exposition : SUD-OUEST
Numéro Dossier : VGI24-843

ITA Immobilier

Phone:03 90 40 08 48
E-mail:gilles.capiaux@ita67.fr

Contactez-moi

Nous contacter

Comparer