Description du bien

HOENHEIM-RIED – Rue du Landsberg
Nouveauté et Exclusivité ITA IMMOBILIER pour investisseurs !
Dans une résidence bien entretenue, construite en 1975, au 1er étage sans ascenseur, nous vous proposons un 3 pièces traversant Est-Ouest de 70,05 m2 Carrez incluant une cave au sous-sol et un parking privatif dans la cour devant l’immeuble.
Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cellier/buanderie attenant, deux chambres, un dégagement avec placards de rangement, une salle de bains avec douche italienne et un WC séparé.
Bien vendu loué – loyer actuel 627 € + 145 € de provisions sur charges (incluant eau froide, eau chaude et chauffage) – prochaine échéance du bail : 02/05/2028 – locataires sérieux – en place depuis le 03/05/2022 et loyer payé tous les mois depuis leur entrée dans les lieux !
Bien soumis au régime de la copropriété 16 lots principaux/ 49 lots au total avec les annexes charges annuelles dernier exercice connu : 2.714,21 € Procédures en cours : Nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 – Classification ‘C’ – Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an – Consommation énergie finale : 105 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 600 € à 870 € – Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
PRIX : 160.500 € FAI, honoraires d’agence inclus (7 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 150.000 €.
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48