Description du bien

GRUSSENHEIM, 6 km de Marckolsheim, 16 km de Colmar et 10 km de la frontière Allemande, dans un environnement calme, en fond d’impasse –

Maison 6/7 pièces pour 200 m2 hab. environ (174 m2 Carrez), implantée sur une parcelle de 39 ares 75 ca avec une Vue dégagée sur la campagne avoisinante –

Grand Hall d’entrée, Pièce à Vivre 40 m2 avec coin Bar aménagé, accès à la Terrasse/Loggia Sud de 30 m2, Cuisine 9 m2 aménagée et équipée, 1 Chambre 15 m2 avec placards, Salle d’Eau 8,5 m2 avec Wc, 2ème Wc indépendant –

A l’étage (mansardé) : Hall de distribution, 2 Chambres de respectivement 15,80 m2 et 16,60 m2, 1 Chambre double (17 m2 et 21 m2), Dressing, Salle de Bains 12,50 m2 avec douche, baignoire balnéo, vasque et Wc suspendu –

Chauffage central (plancher chauffant avec chaudière fuel à accumulation) – Belles prestations – Construction traditionnelle avec matériaux de qualité – excellent état général –

90 m2 de sous-sol avec Garage double, Chaufferie et pièces annexes – Carport 2 véhicules, attenant à la maison –

Terrain 39 ares 75 ca entièrement clos et paysager – Piscine actuellement utilisée en bassin d’agrément – Grand Abri de jardin –

A VOIR ABSOLUMENT – Dossier Photos et vidéo par drone, sur demande –

DPE : C – GES : D – PRIX : 580 000 €, honoraires d’ agence inclus (30 000 € soit 5,17 % TTC), à la charge de l’acquéreur – Prix net vendeur : 550 000 € –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr –

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE –
Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic –

21B, route de la Wantzenau 67800 HOENHEIM – Tél : 03.90.40.08.48 –

Votre contact : Gilles CAPIAUX – gilles.capiaux@ita67.fr -Tél : 06 73 68 03 45