Description du bien

Strasbourg centre – Rue de la Première Armée (prox. Hôpital Civil et Pont Saint Nicolas, Tram aux pieds de l’immeuble et accès autoroutes à 2min)
Dans un superbe immeuble 1930 avec ascenseur accès plein pieds, lumineux appartement 2 pièces au 3ème étage, d’une superficie de 52 m2, rénové avec 2 balcons, comprenant une entrée avec cellier, une cuisine équipée (frigo/congélateur, plaque de cuisson, hotte, four) avec balcon sur cour attenant, un séjour accès balcon vue dégagée, une chambre avec placards, une salle d’eau (meuble vasque, douche, WC, fenêtre), une petite cave au sous-sol, un local à vélos commun, fenêtres double vitrage avec volets roulants, chauffage et production d’eau collectifs, chaudiere neuve de 2023, radiateurs équipés de calorimètres, disponibilité à compter du 30/04.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges !
Consommations énergétiques : 288 kwhep/m2.an (classe E ). GES : 86 kgeqco2/m2.an (classe G ).
Loyer mensuel : 950 € + 150 € de provisions pour charges locatives (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer = 950 € à la charge du locataire.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 572.00 € TTC à la charge du locataire (soit 11 €/ m2) dont 156.00 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée (soit 3 € / m2).
Ce bien vous intéresse, contactez :
Vincent GRATHWOHL – 06 49 11 66 22
Agent commercial immobilier – RSAC no 949 437 495
pour ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Gérance Locative – Location – Vente – Syndic
21B, route de la Wantzenau – 67800 HOENHEIM
Tél : 03.90.40.08.48
www.ita-immobilier.fr