Description du bien

RARE à Strasbourg Attique F5 de 103 m2 avec terrasse de 17 m2 et parking privatif au sous-sol !
Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2011 et conforme aux normes PMR, ce superbe appartement en attique de 103 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa configuration idéale.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace parfaitement agencé avec un dégagement équipé de placards de rangement. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, se compose d’un séjour avec cuisine américaine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 17 m2, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.
L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien, parfaitement adapté à une vie de famille
Emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville de Strasbourg, au cœur d’un environnement dynamique, avec tous les commerces et transports en commun à proximité immédiate (tram arrêt Musée d’Art Moderne à 1 minute, gare de Strasbourg accessible en seulement 10 minutes à pied et accès autoroutiers NORD ou SD à 5min)
Bien actuellement occupé qui sera libéré pour le 15/07/2026 ! N’attendez pas pour venir le visiter !
Bien soumis au régime de la copropriété – 64 lots – charges annuelles 1.577 € – pas de procédure en cours
PRIX : 577.500 EUR FAI dont 5% ttc d’honoraires à charge de l’Acquéreur – Prix net vendeur : 550.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
ITA IMMOBILIER – Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic
21b route de La Wantzenau – 67800 HOENHEIM – Tel : 03 90 40 08 48
Votre contact : Vincent GRATHWOHL – Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d’expérience !