Description du bien

IDEAL INVESTISSEUR

Au coeur de Strasbourg, à 300 m. du Musée d’Art Moderne et 650 m. de la Gare, à 2 min. à pied de la ligne F du TRAM

Agréable Studio meublé d’une superficie de 18,83 m2 situé au 4ème et dernier étage, en bon état général

Une pièce de Vie principale avec coin Kitchenette équipé, salle d’eau (douche) et Wc

Le lot est vendu libre de toute location – le dernier loyer pratiqué se montait à 377,75 €/mois + charges (forfait 50 €)

Charges de copropriété : 41 €/mois, consommation d’eau incluse – Mentions Loi ALUR : Copropriété de 25 lots principaux – Quote part charges annuelles : 496,77 € –

DPE : E (D à partir du 1er juillet 2024) – PRIX : 98 100 € – Honoraires d’Agence inclus (8 100 €, à la charge de l’acquéreur soit 9 % TTC) – Prix net vendeur : 90 000 € –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr –

D’autres appartements (Studios et 2 pièces) sont disponibles à la même adresse. N’hésitez pas à demander des renseignements complémentaires –

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE –

Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic –

21B, route de la Wantzenau – 67800 HOENHEIM –

Tél : 03.90.40.08.48 –

Votre Conseiller : Gilles CAPIAUX – gilles.capiaux@ita67.fr –

06 73 68 03 45