Description du bien

Dans un cadre calme et verdoyant, au 3 promenade des Cadreurs à Erstein, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces de 71,54 m2, niché au dernier étage d’une résidence paisible.
Dès l’entrée, une atmosphère douce et lumineuse s’installe. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet appartement offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
Le cœur du logement : un spacieux séjour de 27 m2, ouvert sur une belle terrasse de 10 m2 exposée sud-ouest — l’endroit idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées, lire, partager un repas ou simplement se détendre.
Dès le seuil franchi, l’appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Sa configuration traversante laisse circuler le soleil tout au long de la journée, offrant une sensation d’espace et de sérénité.
Le séjour, véritable pièce de vie de 27 m2, s’ouvre naturellement vers l’extérieur et invite à la détente. Prolongé par une terrasse de 10 m2 exposée sud-ouest, il devient un lieu privilégié pour savourer les belles soirées, entre lumière dorée et calme environnant.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée (four, plaque, hotte), allie fonctionnalité et confort, idéale pour cuisiner au quotidien en toute simplicité.
Côté nuit, les deux chambres offrent des espaces reposants, propices au calme et à l’intimité. La salle de bain, lumineuse grâce à sa fenêtre, est équipée d’une baignoire et d’un emplacement pour lave-linge, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Les WC séparés avec lave-mains complètent harmonieusement l’ensemble.
Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie équilibré, entre luminosité, tranquillité et confort.
Chauffage : Gaz individuel
Eau chaude : Gaz individuel
DPE : en cours (mais anicen DPE C)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
 
Libre à compter du 9/05/2026
 
Loyer mensuel charges comprises : 840.00 € TTC dont 770.00 € de loyer et 70.00 € de provisions pour charges locatives (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 770.00 € TTC à la charge du locataire.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 923.00 € TTC à la charge du locataire (soit 13 €/ m2) dont 213.00€ TTC pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée (soit 3 € / m2).
 
N’hésitez pas à contacter votre Conseillère location pour le visiter rapidement :
Marion MECKELIN – 03-90-40-08-48 ou marion.meckelin@ita67.fr
 
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Gérance Locative – Location – Vente – Syndic
21B, route de la Wantzenau – 67800 HOENHEIM
Tél : 03.90.40.08.48
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DPE en cours