Description du bien

Situé au 32 rue Sleidan, entre le quartier des Musiciens et celui de l’Orangerie, ce charmant appartement de 101 m2 offre un cadre de vie alliant calme et commodités.

Au quatrième étage d’un immeuble sans ascenseur, cet espace lumineux se distingue par ses beaux volumes. L’entrée avec rangements s’ouvre sur un double séjour spacieux, agrémenté d’un balcon qui invite à la détente. La cuisine, séparée et entièrement équipée (four, plaques, hotte), promet des moments de convivialité réussis.

Deux chambres confortables dont une particulièrement vaste permettent une organisation idéale de l’espace privé. Une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien soigneusement rénové.

Le chauffage individuel au gaz assure une température agréable tout au long de l’année. Une cave vient parfaire cette offre pratique et complète.

La proximité immédiate des commerces et des transports en commun facilite le quotidien. L’appartement est disponible immédiatement.

Classe énergétique : D

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Loyer mensuel charges comprises : 1680.00 € TTC dont 1590.00 € de loyer et 90.00 € de provisions pour charges locatives (régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 1590.00 € TTC à la charge du locataire.

Honoraires d’agence à la charge du locataire : 1111.00 € TTC à la charge du locataire (soit 11 €/ m2) dont 303.00 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée (soit 3 € / m2).

N’hésitez pas à contacter votre Conseillère location pour le visiter rapidement :

Marion MECKELIN – 03-90-40-08-48 ou marion.meckelin@ita67.fr

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE

Gérance Locative – Location – Vente – Syndic

21B, route de la Wantzenau – 67800 HOENHEIM

Tél : 03.90.40.08.48

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