Description du bien

Ideal investisseurs ! Quartier Neuhof – Stockfeld – Chemin Kammerhof
Dans une copropriété de 1979 – Au 2ème étage sans ascenseur – Appartement 2 pièces en partie meublé de 44,69m2 (CArrez) vendu loué – Loyer 640 € charges comprises (500 € + 140 € de provisions sur charges)
Locataire sérieux et à jour de ses loyers en place depuis julllet 2023 !
Il comprend un hall entrée avec un grand placard vestiaire, une pièce de vie très confortable de 22,15m2 avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 12,85m2 avec placard, un dégagement et une salle de bains avec WC.
Annexes : UNE CAVE au sous-sol et UN PARKING PRIVATIF dans la cour intérieure.
Bon état général intérieur – Chauffage collectif gaz (chaudière neuve) – Double vitrage – Appartement vendu en partie meublé et équipé (cuisine complète, canapé et étagères, TV, lit complet, …)
Bien soumis au régime de la copropriété / 38 lots principaux / charges annuelles dernier exercice : 1.715 € / Pas de procédure en cours
DPE : ‘E’ établi le 11/03/2026 – consommation comprise entre 910 € et 1.270 € base années 2021,2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
PRIX : 108.000 EUR FAI dont 8% ttc d’honoraires à charge de l’Acquéreur – Prix net vendeur : 100.000 €
ITA IMMOBILIER – Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic
21b route de La Wantzenau – 67800 HOENHEIM – Tel : 03 90 40 08 48
Votre contact : Vincent GRATHWOHL – Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d’expérience !