Description du bien

Exclusivité ITA Immobilier – Strasbourg Neudorf – Place de la Ziegelau
Dans une résidence construite en 1979, au 2ème étage avec ascenseur, agréable et lumineux 4 pièces de 83,15m2 Carrez comprenant :
Une entrée, un séjour de 25,10m2 avec balcon attenant 7m2, un dégagement avec placards de rangement, 3 chambres (16m2, 9m2 et 11m2), une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, une salle de bains et un Wc séparé.
Ce bien comprend également un local de 44m2 au sous-sol. Il est aménagé en F2 mais non destiné à de l’habitation.
Idéal pour un bureau, un atelier, une salle de sport, un espace de stockage !

Prix du bien : 256.800 € FAI – Prix du bien hors honoraires : 240.000 € – Honoraires TTC : 7% à la charge de l’acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 – Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an – Consommation énergie finale : 108 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1.590 € à 2.200 € – Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bien soumis au régime de la copropriété – 12 lots principaux – charges annuelles du dernier exercice : 2.370 € – pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr