Description du bien

Exclusivité ITA Immobilier – BISCHHEIM
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, tram, bus, écoles, supermarché…) et à seulement quelques pas des agréables rives de l’Ill, cette maison des années 1930 saura séduire les amateurs de biens de caractère en quête d’un projet à fort potentiel.
Implantée sur un beau terrain arboré de 8,80 ares, cette propriété développe environ 92 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre aujourd’hui 5 pièces aux volumes bien répartis, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : une base saine et authentique, idéale pour imaginer une rénovation à votre image, alliant cachet d’époque et confort contemporain
La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de généreux espaces de stockage ou d’aménagement complémentaire, ainsi que de dépendances comprenant un garage et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou les besoins professionnels.
À l’arrière, véritable atout rare sur le secteur, un vaste jardin arboré vous attend. Ce bel espace extérieur constitue un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou accueillir famille et amis en toute convivialité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent surtout une formidable opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un lieu de vie unique, chargé d’histoire et de charme.
Une maison pleine de promesses, idéale pour les acquéreurs souhaitant écrire une nouvelle page de leur histoire dans un environnement recherché.
À découvrir sans tarder !
Bien proposé par Vincent GRATHWOHL 06 49 11 66 22 Agent commercial inscrit au RSAC no949 437 495
Prix du bien : 296.800 € FAI – dont 6% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur –  Prix du bien hors honoraires : 280.000 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr