Description du bien

Laissez-vous charmer par la douceur d’un mode de vie suspendu au-dessus des toits…
Situé au 15 rue de l’École à Bischheim, au dernier étage d’une résidence de standing bâtie en 2018, ce sublime appartement de 84,16 m2 se dévoile comme un véritable cocon baigné de lumière et de sérénité.
L’Écrin de Vie
Dès l’entrée, équipée de placards intégrés, une atmosphère chaleureuse vous accueille.
Le salon-séjour, véritable pièce maîtresse inondée de lumière naturelle, s’ouvre généreusement sur la ligne d’horizon. Il intègre une élégante cuisine ouverte parfaitement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur), pensée pour partager de doux moments gourmands.
L’espace nuit, conçu pour la quiétude, propose :
Deux chambres confortables, dont une suite privilégiée dotée d’un vaste dressing.
Une salle d’eau contemporaine raffinée avec double vasque et douche.
Un WC séparéavec un espace discret réservé à la buanderie.
Un Jardin Suspendu d’Exception
Le véritable bijou de cet appartement est son immense terrasse arborée de 62 m2. Baignée de soleil, elle offre une vue dégagée et panoramique sur les toits environnants.
Aménagée avec soin (table, chaises, barbecue, abri de jardin et bacs à fleurs), elle devient l’écrin parfait pour vos petits-déjeuners au grand air, vos après-midis de détente ou vos soirées d’été sous les étoiles.
Le Confort Absolu
Climatisation et volets électriques pour une fraîcheur et une quiétude sur-mesure.
Store extérieur motorisé pour ombrager vos moments de détente.
Chauffage collectif.
Une cave privative ainsi que deux garages fermés en sous-sol viennent parfaire ce bien d’exception.
✨ Un lieu rare où la lumière, l’espace et la sérénité se rencontrent. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme.

DPE : B
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
 
Libre de suite
 
Loyer mensuel charges comprises : 1450.00 € TTC dont 1200.00 € de loyer et 250.00 € de provisions pour charges locatives (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1200.00 € TTC à la charge du locataire.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 924.00 € TTC à la charge du locataire (soit 11 €/ m2) dont 252.00 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée (soit 3 € / m2).
 
N’hésitez pas à contacter votre Conseillère location pour le visiter rapidement :
Marion MECKELIN – 03-90-40-08-48 ou marion.meckelin@ita67.fr
 
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Gérance Locative – Location – Vente – Syndic
21B, route de la Wantzenau – 67800 HOENHEIM
Tél : 03.90.40.08.48
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