Description du bien

EXCLUSIVITÉ ITA IMMOBILIER !
Haguenau – Rue Centrale – Proche du centre ville et face au Parc des Berges de la Moder
Dans une maison bi-famille intégralement rénovée – Appartement 4/5 pièces duplex de 96,10m2 aux prestations neuves et de très bonne qualité.
Il se compose au premier niveau : d’une entrée, d’un dégagement avec nombreux rangements et placards techniques (pompe à chaleur – ballon d’eau chaude et branchements machine à laver), une pièce de vie de 30m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte et balcon exposé Ouest côté jardin, 2 chambres, un espace bureau ou salon ouvert, une salle de bains avec douche et baignoire et un Wc séparé.
A l’étage, une chambre avec plusieurs espaces de rangement sous les rampants et une salle d’eau-WC.
Annexe : 2 caves au sous-sol et un jardin privatif de 84m2 !
Prestations techniques : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, Climatisation par pompe à chaleur air/air, VMC hygroréglable B plus performante, Isolation intérieure, Fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage à isolation renforcée
Bien soumis au régime de la copropriété 2 lots principaux/6 lots au total avec les annexes charges annuelles dernier exercice connu : NC – copropriété nouvelle pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
DPE : ‘C’ PRIX : 275.600 € FAI, honoraires d’agence inclus (6 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 260.000 €.
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL vincent.grathwohl@ita67.fr 06 49 11 66 22 Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d’expérience sur l’agglomération strasbourgeoise !
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