Description du bien

Nouveauté ! Kochersberg – aux portes de la Route des Vins dans la charmante commune de Kuttolsheim
ITA Immobilier vous propose de vivre dans une maison lumineuse, spacieuse et design !
Laissez-vous séduire par cette maison située dans un quartier résidentiel agréable et convivial, entre champs et vignes, et à proximité de toutes commodités (Boulangerie dans le village, Supermarché à Marlenheim 4,5km ou Truchtersheim 7,8km)
Maison sur 2 niveaux construite en 2022 développant 105,16m2, à l’agencement fonctionnel et idéal pour un confort de vie moderne !
Au rez-de chaussée, une fois passée l’entrée, un vaste séjour-salle à manger de 35m2 vous accueille chaleureusement et s’ouvre sur la terrasse plein sud de 16,50m2 et le jardin de 91m2 par une grand baie vitrée coulissante, vous profiterez du confort d’une cuisine neuve aménagée et équipée, d’une buanderie et d’un WC.
Dirigez-vous ensuite à l’étage, par un escalier à l’architecture moderne avec son puit de lumière, et profitez de l’espace et de l’intimité des 4 chambres et du confort de la salle de bains équipée d’un meuble double vasques avec miroir, d’une douche et d’une baignoire.
Cette maison offre une vie pratique et confortable. Détendez-vous dans le jardin, profitez du double garage, ou appréciez le confort de la pompe à chaleur et du chauffage au sol. La climatisation et les volets motorisés ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.
Bien soumis au régime de la copropriété – lotissement ‘Les Seigneurs’ – copropriété ‘Les Portes du Vignoble’ – 6 lots principaux – provisions sur charges annuelles : 188 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
DPE : A – PRIX : 367 500 € FAI, honoraires d’agence inclus (5 % TTC à la charge de l’acquéreur) – Prix net vendeur : 350 000 €.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison disponible de suite, est une opportunité rare sur le secteur ! ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM – Tél : 03.90.40.08.48
Votre contact : Vincent GRATHWOHL – vincent.grathwohl@ita67.fr – 06 49 11 66 22 – Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le No949 437 495.
Plus de 20 ans d’expérience – Vous avez un projet immobilier de vente, dans le contexte actuel du marché immobilier, sécurisez-le et profitez de son expertise !