Description du bien

Souffelweyersheim – en exclusivité – ideal investisseurs !
Rue du Chemin de Fer – Construction 2019 – Résidence au calme et sécurisée
Très agréable 2 pièces de 36m2 orienté EST avec terrasse 8m2 et jardin privatif de 35m2 + un emplacement parking privatif au sous-sol.
Il comprend un dégagement entrée, une pièce de vie avec cuisine américaine semi-équipée (four-hotte-plaques de cuisson), une chambre et une salle de bains-WC avec douche et branchement machine à laver. Très bon état général !
Bien vendu loué 472 € + 45 € de charges – date de prise d’effet du bail : 12/01/2021 / date de la prochaine échéance : 12/01/2027 – locataire sérieux et à jour de ses loyers !
Chauffage individuel au gaz – ventilation = VMC Hygro B – double vitrage PVC avec volet roulant PVC – murs isolés par l’extérieur
Bien soumis au régime de la copropriété 20 lots principaux/ 51 lots au total avec les annexes charges annuelles dernier exercice connu : 815 € pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
DPE : ‘C’ PRIX : 149.800 € FAI, honoraires d’agence inclus (7 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 140.000 €.
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL vincent.grathwohl@ita67.fr 06 49 11 66 22 Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d’expérience sur l’agglomération strasbourgeoise !