Description du bien

Strasbourg Contades – Immeuble 1900 – au 3ème étage sans ascenseur
Agréable et lumineux appartement de 93,71m2 Carrez comprenant un dégagement entrée, un couloir, 3 pièces en enfilades côté rue dont la pièce centrale avec balcon; et côté cour, une chambre, une cuisine semi-équipée avec un grand balcon attenant, une salle de bains et un WC séparé.
Annexes : Une chambre de bonne indépendante au 5ème étage de 8,50m2 avec douche privative et un WC commun sur le palier ainsi qu’une cave au sous-sol complètent ce descriptif et sont comprises dans le prix de vente !
Beaucoup de cachet – Beaux volumes – Travaux de rénovation à prévoir – Très belle opportunité dans le quartier des Contades !
Proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs (tram ligne B et E : arrêt Kléber – Bus ligne 2 : arrêt Bethesda)
Bien soumis au régime de la copropriété – 9 lots principaux – syndic bénévole – charges annuelles : NC – Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Date de réalisation du DPE : 13/05/2022 – Classe ‘E’ – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1.710 € et 2.350 €.
PRIX : 371.000 € FAI, honoraires d’agence inclus (6 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 350.000 €.
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL vincent.grathwohl@ita67.fr – 06 49 11 66 22 Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d’expérience sur l’agglomération strasbourgeoise !