Description du bien

Appartement 3 pièces de 87 m2 au 3ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate du TRAM (lignes A et D – Porte de l’Hôpital)

A 2 min. de l’Hôpital civil et à proximité immédiate du Centre Ville et de toutes les commodités.

Il est composé d’un Hall d’entrée/dégagement (placard), une pièce à Vivre de 40 m2 (Séjour/Salon et Cuisine Américaine équipée, un Cellier/Débarras, 2 Chambres de respectivement 9,30 m2 et 17 m2 (nombreux rangements), une Salle d’eau (douche) et un Wc séparé.

Double vitrage – Chauffage central gaz collectif – Aucun travaux à prévoir (parties privatives et parties communes).

Cet appartement a fait l’objet du regroupement de 2 lots et peut éventuellement être transformé en 2 appartements distincts après quelques travaux de réaménagement.

Annexes : 2 Greniers privatifs au dernier étage.

Charges de copropriété : 331 €/mois, chauffage, consommation d’eau chaude et froide inclus.

Mentions Loi ALUR : Copropriété de 65 lots – Quote part de charges annuelles : 3 976 €

DPE : E – PRIX : 345 000 €, honoraires d’ agence inclus (17 250 € soit 5 % TTC), à la charge de l’acquéreur – Prix net vendeur : 327 750 € –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr –

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE –

Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic –

21B, route de la Wantzenau 67800 HOENHEIM – Tél : 03.90.40.08.48 –

Votre contact : Gilles CAPIAUX – gilles.capiaux@ita67.fr -Tél : 06 73 68 03 45