Description du bien

Exclusivité ! Strasbourg Meinau – Rue Schutterlin
Magnifique appartement 3 pièces avec balcon plein sud, cave et garage
Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence clôturée et parfaitement entretenue construite en 2014, cet appartement de 67m2 offre un espace de vie lumineux et moderne.
Il se compose d’un vaste séjour avec balcon attenant plein sud, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un dégagement avec placard de rangement, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Une cave et un garage fermé au sous-sol complètent ce descriptif.
La résidence est soigneusement entretenue, offrant un environnement paisible et sécurisé. L’appartement, baigné de lumière naturelle, est doté de finitions de qualité et d’une disposition fonctionnelle.
Emplacement idéal, proche des commodités, des transports en commun (tram ligne A et E) et des écoles.
Ideal premier achat – faibles charges !!
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/24
Consommation d’énergie primaire : 56 kwh/m2/an Consommation d’énergie finale : 48 kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250€ et 370€ par an, prix moyen des énergie indexé sur l’année 2021
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1.205 €, Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 200.000 € dont 6% ttc d’honoraires à la charge de l’acquéreur – Prix net vendeur : 188.680 €.