Description du bien

Charmant Appartement de 4 Pièces au Cœur du Quartier de Neudorf à Strasbourg
Situé au 1er étage d’une maison en copropriété datant de 1965, cet appartement de 95m2 bénéficie d’une localisation privilégiée rue de Châtenois à proximité immédiate de l’école élémentaire du Neufeld, des commerces, des transports en commun et des commodités, il offre un cadre de vie urbain et dynamique.
Caractéristiques principales :

Pièces de vie de 38m2 comprenant un séjour et une cuisine américaine équipée attenante, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Trois chambres spacieuses de 9m2, 14m2 et 18m2 respectivement, offrant un confort optimal pour toute la famille ou pour accueillir des invités.
Orientation est-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Récemment rénové avec des prestations de qualité, comprenant une climatisation réversible par PAC air/air, du double vitrage, une nouvelle porte palière sécurisée, ainsi que des installations électriques, de plomberie et sanitaires neuves.
Faibles charges de copropriété dans un petit ensemble résidentiel, dont la gestion efficace et économique, est assurée par un syndic bénévole.
Une cave de 18m2 offrant un espace supplémentaire pour le stockage.

Environnement et Quartier : Niché dans un quartier calme et familial, cet appartement offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun. La vie urbaine et la tranquillité se marient parfaitement dans ce quartier recherché de Strasbourg.
Copropriété nouvelle / 4 lots principaux / Charges mensuelles : non communiquée – il s’agit du 1er exercice / Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 443.000 € dont 2,30% ttc d’honoraires à la charge de l’acquéreur – Prix net vendeur : 433.000 €.